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金华抵押二手房产生活支出贷款,商住现房生活支出贷款,二手房屋教育贷款,商品住宅抵押商务活动贷款,房本贷款,住房抵押贷款,按揭住房抵押贷款等用住房抵押贷款能贷多少？
1、影响住房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的金华住房不同,利率不同,住房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、金华住房的评估是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括金华住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、金华住房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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金华抵押物（住宅）要求：
1.抵押物（住宅）类型：住宅及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：金华本市各个地区市县等；
3.抵押物（住宅）房龄：15年内；
4.抵押成数：抵押经济适用房产商务活动贷款,抵押安置房子大额消费贷款,商住两用房屋抵押贷款,个人住宅教育贷款,二手房本抵押大额购物贷款等住宅借款最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭住宅满1年,可二押.
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金华抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、金华房屋借资抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、房屋抵押合同及其依附的房屋借资主合同文本;
5、房屋借资公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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办理房屋抵押借资,商住房产抵押创业贷款,分期现房经营贷款,二手房屋抵押助学贷款,全款住房抵押应急贷款,拆迁安置购房合同抵押资金周转贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人房屋抵押合同）、户口本、结婚证、房屋产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明借资的借资用途,借资用途.
2、房屋价值评估
实地考察金华房屋楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估房屋,给出授信额,再通过资产证明,银行或者借资机构会给出一个借资额度.
3、签订房屋借资合同
签订完房屋借资合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放房屋借资.
这是金华银行或借资机构将借资发放到您的账户的过程.
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